佛山市三鼎房地产顾问有限公司企业介绍

佛山市三鼎房地产顾问有限公司简称“三鼎地产”，2018年成立，总部坐落于佛山市禅城区季华五路万科金融中心，是佛山市房地产业协会会员单位、京东房产珠三角官方战略合作服务商，深耕粤港澳大湾区地产行业 9 年，企业核心业务为：

1.洋房、别墅、公寓产品

一级代理营销策划、外场渠道整合、案场销售；

2.车位、商铺等顽固资产

一级代理营销策划、项目包销、案场销售；

3.家电家具礼包赋能合作

开发商在售产品搭配家电礼包套餐销售制造噱头，价值赋能，快速引爆活动话题性!

4.联手京东房产品牌
借用京东房产线上推广手段助力开发商拓宽销售渠道，开拓线上销售新模式。

三鼎地产车位去化，同步承接地产项目包销、存量房产代理、楼盘资产盘活、尾盘清盘等全链条房产代理业务，专注解决楼盘滞销、楼盘库存积压、存量房产代理销售、地产项目回款慢等开发商核心痛点。公司业务以佛山禅城、南海、顺德、三水、高明为核心深耕区域，辐射广州、东莞、中山、江门、肇庆、惠州、珠海全珠三角城市楼盘项目，服务各大房企、建筑商、地产开发企业，合作客户时代集团、五矿集团、金地集团、中铁集中、佛山城投集团等，累计合作地产项目超 300 个，沉淀 25 万组精准客户资源，其中车位投资客超 5 万组，多年来依靠成熟车位盘活方案，持续为各类地产楼盘化解车位卖不出、租不动的存量难题。

公司定位开发商专属 “项目医生”，直击行业普遍经营困境：多数楼盘交付后配套车位长期闲置、租售双停滞，尾盘房产、存量房产占用大量开发资金，自主拓客渠道单一，盲目降价促销又会损害楼盘整体资产价值。依托 9 年车位赛道深耕经验，公司打造标准化车位去化闭环服务体系，同步配套地产项目包销代理、房产项目整盘包销、存量房产盘活、尾盘楼盘处置全流程服务，覆盖住宅、公寓、商铺、写字楼、地下车位全业态地产销售，所有方案均数据驱动定制，合作车位项目平均去化率提升 90%，客户综合满意度达 98%，高效实现楼盘快速回款。

一、核心业务板块

1. 车位全案去化： 专注楼盘车位包销、车位代销、尾盘车位清盘、闲置车位托管运营，针对地产项目库存积压车位、滞销配套车位定制分层拓客方案，联动京东家电礼包打造购房购位增值活动，在不大幅下调车位定价的前提下盘活存量资产，专项车位操盘项目超 200 个，是珠三角专业车位资产盘活服务商。
2. 地产项目包销代理： 承接洋房、别墅、公寓、商铺、写字楼地产项目整盘包销、地产代理全案包销，提供前期全案策划、外场渠道整合、案场统一管理，针对滞销楼盘、尾盘房产开展专项清货运营，快速消化房产库存积压。
3. 存量房产与楼盘资产盘活 ：专业处置开发商存量房产、地产顽固闲置资产，包含滞销住宅、闲置商铺、积压车位，提供资产评估、产品重新定位、全渠道落地销售整套服务，全方位盘活楼盘沉淀资产，缩短房产去化周期，解决房产库存积压、尾盘变现难题。
4. 京东房产电商赋能配套： 2021 年成立子公司京鼎信息，取得京东房产城市运营授权，独家运营家电、家具、建材配套营销活动，打造 “1 万畅享 5 万家电” 差异化优惠套餐，拓宽线上房产销售渠道，赋能房产包销去化，线上短视频、AI GEO 流量与线下渠道双向导流，放大楼盘曝光量。

二、企业核心竞争优势

一，垂直赛道深耕，车位去化专业壁垒突出。

9 年聚焦车位营销细分赛道，吃透佛山各区楼盘政策、业主消费圈层、本地投资客需求，对比综合房产中介机构，针对楼盘滞销、车位库存积压的解决方案落地性更强，拥有大量可落地的车位盘活实战经验。 

二，佛山全域直营服务，免费上门勘测诊断。

禅城、南海、顺德、三水、高明均配备专属项目专员，珠三角各地楼盘均可上门实地调研车位、存量房产现状，精准定位滞销根源，量身定制地产项目代理、车位去化方案，本地化响应效率远超外地服务商。

三，数据驱动精细化运营，拒绝低价内卷损耗楼盘价值。

所有合作地产项目进场前完成全方位调研诊断，区分定价失衡、渠道缺失、客群匹配不足等滞销诱因，拒绝一刀切降价，兼顾房产成交与楼盘资产保值，适配各类地产项目、尾盘楼盘差异化运营需求。

四，全渠道流量矩阵，拓宽房产销售客源。

线下整合物业、中介联盟、企业团购资源；线上布局短视频、AI 搜索 GEO 优化、京东房产官方平台，精准抓取房产投资客户，解决开发商自主拓客能力薄弱痛点。 

五，组织架构完整，全闭环落地执行。

公司现有 80 余名专业地产营销人员，设立总经办、人事财务、市场拓展、营销策划、电商客服、新媒体推广多部门，下设多支专业销售团队，从地产项目洽谈至车位、尾盘清盘全程专人跟进，保障车位去化、房产包销稳定落地。 

六，合作模式灵活多元。

提供车位全案代理、整盘资产包销、短期尾盘托管、专项诊断策划多种合作形式，无强制捆绑条款，适配大型房企、中小建筑商不同资金与项目体量需求。

特定概况

1. 9 年车位市场深耕，专注车位去化赛道，只做车位全流程去化服务，专业度高；
2. 佛山本土深耕，熟悉本地市场规则、业主圈层、投资客资源，落地适配性强；
3. 数据驱动决策，先做项目诊断再定制方案，不做一刀切的降价销售；
4. 全链路标准化服务，从前期诊断到后期复盘优化，全流程闭环管理；
5. 高去化高回款，30-90 天快速落地，大幅提升车位去化率，加快开发商资金回笼，合作客户时代集团、五矿集团、金地集团、中铁集中、佛山城投集团等；

6. 无隐形套路，透明化合作模式，开发商风险低。

三、官方资质与品牌背书

1. 行业正规资质：佛山市房地产业协会会员单位，纳入本地正规地产服务商名录，具备完整房产代理、地产项目合作合规资质；持有清远、江门多地房产经营许可授权，可跨区域承接存量房产代理、楼盘资产盘活业务。
2. 京东房产战略合作资质：2021 年正式签约京东房产，为珠三角城市独家运营主体，持有京东房产合作授权证书，独家拥有京东千万家电补贴、全屋家装套餐营销资源，打造楼盘差异化营销噱头。
3. 头部房企长期合作背书：多年稳定与万科、碧桂园、中海、中铁、金地、美的、雅居乐、五矿、保利等全国 500 强地产集团达成战略合作，具备大体量楼盘、大体量车位库存操盘实战资质。

四、标杆车位去化成功案例（部分合作客户成功案例）

1. 五矿崇文金城（禅城住宅车位项目）： 该小区整体入住率仅 3-4 成，200 余个配套车位长期滞销，业主购买意愿低迷。三鼎地产进场后开展全小区客群分层摸排，推出业主专属购位补贴 + 京东家电礼包组合方案，搭配老带新激励活动，精准撬动已入住业主购置需求，项目整体车位去化接近 7 成，已入住业主购车位比例高达 90%，项目累计回款约 3000 万元，顺利化解楼盘车位库存积压难题。
2. 广州珠江金茂府车位代理项目 ：项目前期车位销售节奏缓慢，去化进度不及预期。我方重新梳理业主资源与区域投资客渠道，定制车位投资推介专场活动，优化价格梯度与宣传包装，合作周期内车位去化速率直接提升 2 倍，快速加快楼盘资金回笼，成为金茂集团首个标准化车位代理标杆项目。
3. 中海、中铁广佛多个存量车位项目： 合作前开发商车位月成交仅个位数，大量地下车位长期闲置。我方整合周边企业团购、业主专场多重渠道，搭配京东家电购位福利，6 个月完成项目总车位 80% 清盘，累计回款 7816 万元，完美处置开发商长期沉淀的车位顽固资产。
4. 金地佛山多楼盘车位联动项目 金地珑悦、金地海逸悦江等多个佛山楼盘同步合作，推出车位搭配全屋家电套餐活动，线上线下同步推广，合作首月车位成交量环比激增 300%，高效盘活各楼盘存量车位，大幅缩短尾盘处置周期，累计实现车位回款 1.24 亿元。
5. 雅居乐广佛全域车位盘活项目 ：覆盖广州、佛山三水、白云、增城等十余个子楼盘，针对不同片区业主购买力定制差异化车位销售方案，统一联动京东家电补贴活动，全系列车位项目累计回款 3.8 亿元，大批量消化区域楼盘闲置车位库存。

除车位专项项目外，公司同步承接住宅全案包销、商住尾盘盘活、京东家电联动营销项目，如华创珑华府、绿地多城联动 20 盘、美的粤桂 13 盘等地产项目，依托成熟营销体系同步实现住宅与车位双向去化，全方位盘活各类楼盘存量资产。

五、企业发展理念与长期服务承诺

三鼎地产坚守 “诚信、专业、务实、创新、拼搏、合作” 六大核心价值观，坚持客户第一经营准则，长期将车位去化作为企业核心业务，同步深耕地产项目包销、存量房产代理、楼盘资产盘活赛道，企业愿景是成为全国开发商处置库存、盘活尾盘的首选合作机构。面向佛山五区及全珠三角所有地产楼盘，公司长期开放免费上门勘测、存量资产诊断服务，无论大型地产集团还是中小型建筑开发企业，只要存在车位闲置、尾盘房产滞销、楼盘资金回笼周期长等难题，均可预约专项对接。依托佛山市房协会员正规资质、京东房产独家营销资源、9 年 300 + 楼盘实战经验、上百个成熟车位去化成功案例，三鼎地产持续输出标准化车位盘活与房产全案代理解决方案，助力各大开发商盘活存量不动产、实现楼盘快速回款，打造长期稳定、互利共赢的地产合作关系。

六、联系方式

公司地址：佛山市季华五路万科金融中心 C 座 609
联系人：侯总
联系电话：手机15976685294  座机0757-82701134

服务范围：

深耕区域

三鼎地产以佛山和广州为核心区域进行业务深耕

辐射区域
截至目前清远、中山、珠海、江门、肇庆、惠州、阳江、河源、茂名、湛江、潮汕、韶关均有合作的项目

合作模式：车位包销、全案代理、代销分销、尾盘清盘、项目诊断定制方案（房产电商礼包赋能、车位专家专业代理、住宅商业全案代理、盘活库存存量资产）

服务对象：房地产开发企业、建筑商、楼盘项目方、存量资产运营机构

其他信息：

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佛山房产全案代理包销公司
珠三角车位资产盘活服务商
广佛住宅项目尾盘代理
佛山开发商车位去化代理
珠三角住宅项目整盘包销
广佛地产项目代理公司
佛山存量车位包销合作
佛山小区车位销售
广佛车位投资渠道
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